Tips Beli Rumah dari Faizul Ridzuan

Sambungan entri Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan , bolehla praktikkan tips sambungan ini untuk beli rumah idaman anda. Samada untuk Pelaburan ataupun untuk masa hadapan. Sebelum itu :

Tahniah buat Faizul Ridzuan, Buku WTF? 23 Properties by 30 di featuredkan di Majalah Personal Money edisi July 2012

Ok, inilah sambungannya :

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan : Part 3

Key Points 

1. Carilah Sifu yang boleh membimbing dalam Pelaburan Hartanah. Eyriqazz tambah, salah satu Sifu Eyriqazz adalah Abangensem dan juga belajar dari Ebook Hartanah sifu saya ini.

2. Fikirkan Long term. Disarankan hold rumah tersebut dalam tempoh 10 tahun.

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan : Part 4

Key Points 

1. Rancang Perbelanjaan Anda. Biar Tak Bergaya, Asal Berharta. Kenapa perlu beli kereta mahal-mahal sekiranya ianya akan membantutkan usaha dalam membeli rumah @ Pelaburan Hartanah?

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan : Part 5 (Final part)

Key Points

1. Jangan berhenti belajar. 
2. Network itu penting. Carilah Network . "Kalau nak dapat Awek Rusia, kenalah belajar Bahasa Rusia". 
3. Jangan takut untuk bertanya walaupun mungkin soalan yang kita nak ditanya difikirkan agak bodoh. Stay Foolissh, jangan malu bertanya. 
4. Ambil Contoh dari "Kisah Steve Job". Stay Hungry ,Stay Foolish.Jangan berhenti Belajar. Belajar dan Praktikkan apa yang diajar...

P.s : Kalau tak mampu pergi Seminar Hartanah berbayar bernilai Ratusan/ribuan ringgit, Eyriqazz rekomenkan Ebook Hartanah yang cukup menarik yang dihasilkan oleh AbangEnsem untuk belajar tentang Pelaburan hartanah --> http://bit.ly/MJMYhC . Feedback Eyriqazz, Ebook ini telah banyak membantu dalam memiliki dua buah hartanah di Kuala Lumpur (Combine Nilai semasa lebih kurang RM700K) dan dalam perancangan untuk membeli Hartanah ketiga. InsyaAllah, kalau ada rezeki, tak ke mana kan?

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan

Special thanks buat AbangEnsem, semalam sempatlah joini sesi bersama Faizul Ridzuan, berkongsi Tips Pelaburan Hartanah. Faizul Ridzuan adalah pemilik Buku WTF? 23 Properties by 30. Cukup kagum, diusia 30 tahun, sudah membeli 23 buah rumah yang jumlahnya bernilai jutaan ringgit.

Faizul Ridzuan dan AE, Pelabur Hartanah yang agak berjaya di Malaysia

Ilmu yang diperolehi, elokla dikongsi-kongsi. Sempatlah rakam video perkongsian ini. Memang memberikan kesan untuk menambah koleksi rumah peribadi. No. 3 dalam planning.

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan : Part 1

Key Points 

1. Hadiri Seminar Hartanah dan praktikkan ilmu yang dipelajari. Most people yang pergi belajar dan hadiri seminar, tidak mempraktikkan ilmu yang dipelajari dan mengharapkan "Bulan Jatuh ke Riba"

2. Practise make Perfect. Amalkan dengan konsisten ilmu yang dipelajari untuk lebih berjaya. Contoh Lionel Messi yang terus berlatih walaupun sudah cukup hebat di arena bolasepak.

Tips Pelaburan Hartanah dari Faizul Ridzuan : Part 2

Key Points 

1. No Pain, No Gain. Luangkan masa untuk belajar ilmu hartanah dan praktikkan ia. Cam Faizul Ridzuan, dia meluangkan 2-3 jam sehari di Internet untuk belajar ilmu hartanah. Pengorbanan itu perlu.

2. Tersalah beli rumah boleh mengundang bahaya . Risiko yang amat merugikan .

3. Cuba cari cara untuk Increasekan Income. Side Income etc. Contoh mudah, kaum Cina yang sangat rajin dalam menambah pendapatan dan berusaha keras untuk lebih berjaya. Eyriqazz tambah, blogging pun boleh menjana Income yang memuaskan sekiranya kita rajin berusaha dan rajin belajar.

4. Fokus kerja fulltime kerja walaupun ada Side Income. It must go hand in hand.

P.s : Yup, Usaha tangga kejayaan. Jika tidak dipecahkan ruyung, manakan dapat sagunya....

Senyum : Tak Perlu Kata Apa-Apa

Otai Hartawan Hartanah Berjaya merangkap Cameraman saya semalam

Fuhh, abis gaji saya setengah bulan nak hire dia jadi Cameraman saya...Hik3...

Dah lama teringin nak join Seminar Hartanah, 4 Langkah ke Arah Hartawan Hartanah dari Otai hartanah ini tapi masih belum berkesempatan lagi .InsyaAllah, akan saya joini seminar dia soon especially lebih teruja apabila membaca Buku Pelaburan WTF? 23 Properties by 30 

P/s : Senyum, tak perlu kata apa-apa. Menarik aura yang positif dan orang di sekeliling pun akan rasa lebih happy dan selesa, tak gitu?

Rahsia Kejayaan Beli Rumah Idaman

1st House :PV13 Condominium Jalan Genting Klang, Setapak

Tahun beli : 2008, harga RM275K

Current market value : RM400k+
Current status : Disewakan dengan harga RM1,600 , positif cashflow RM200+ selepas tolak loan bank dan maintenance fees

2nd house : Condo di Setapak/Wangsa Maju

Tahun beli : 2010, fully furnished RM200K

Current market value : RM250K+
Current status : Tinggal sini

Alhamdulillah, tercapai juga hasrat kami untuk memiliki 2 buah rumah sebelum usia mencecah 30 tahun. Plan before 35 tahun, nak dapatkan dlm 3-5 buah rumah Idaman. InsyaAllah, kalau ada rezeki tak ke mana kan?

Rahsia Kejayaan beli rumah Idaman? Umm, combine Income kami berdua masa beli both rumah ini rasanya tak sampai RM7K sebulan, namun atas tips-tips yang dipelajari dan diamalkan, berjaya mencapai impian tersebut. Namun, pandangan peribadi saya, kalau nak belajar dan berguru, let's learn from the expert kan?

Mungkin Ebook Jutawan Hartanah Ini boleh dijadikan panduan untuk memiliki dan berjaya dalam bidang hartanah dan memiliki rumah Idaman anda.

Antara ebook yang dihasilkan antaranya :
1) Rahsia Jutawan Hartanah Terbongkar
2) Caraku
3) Tips Mudah Lulus Pinjaman
4) Tips & Panduan Membeli Rumah Terpakai

Yup, saya sendiri sudah memiliki ke empat-empat ebook di atas dan sebagai bekas ex-banker bahagian recovery, memang banyak tips dan rahsia yang boleh dipraktikkan berdasarkan pengalaman Abang Ensem ini yang telahpun memiliki lebih kurang 14 buah rumah. Saya lambat mengenali mamat ni, jika tidak mungkin sekarang ini saya sudah memiliki 3-4 buah rumah, macam beberapa anak didiknya yang saya kenali dan kini telah memiliki 5-6 buah rumah. Fuhh, speechless, siapa taknak rumah idaman kan?

Umm,Action better than one. Good Investment for a Good Return. Myself, i'm totally happy dan berpuas hati memiliki ebook ini dan akan gunakan ilmu yang diperolehi untuk mencapai Impian memiliki 5 buah rumah sebelum usia 35 tahun.  Memang saya rekomenkan untuk membeli ebook hasil nukilan Jutawan Hartanah ini. Kalau dapat pergi Seminar Hartanah nya pun lagi bagus. Ebooknya boleh dibeli dengan klik banner or link di bawah ini :

Rahsia Kejayaan Beli Rumah Idaman

Seminar Pelaburan Hartanah Bersama Abang Ensem

Sabtu lepas, 1 October 2011 saya telah menghadiri Mini seminar Sembang Sub-Sale/Pelaburan Hartanah Bersama Abang Ensem yang diadakan di Mindstation Sdn Bhd,Shah Alam dari pukul 8.30pagi-1 tengah hari.

A little bit about Abang Ensem dan seminar ini :

Biodata Abang Ensem : Seorang banker, pelabur hartanah yang memiliki 13 biji buah rumah mostly di Sekitar Shah Alam dari low/medium cost. Total kesemua rumahnya bernilai RM2 juta+ ( Perbetulkan saya kalau tersilap). Seorang yang humble, happy go lucky, dan kini berkongsi informasi supaya makin ramai yang berjaya di bidang hartanah sepertinya. Oh ya, pernah di Featured kan di Personal Money Magazine beberapa tahun yang lepas. 

About Mini Seminar . Seminar membincangkan antaranya :

• Apa itu pelaburan hartanah?
• Tips dan panduan membeli rumah subsale.
• Tips mudah lulus pinjaman.
• Sesi bersama Peguam AE.

Kusyuk peserta mendengar penerangan dari Abang Ensem

Intro Skit...

Apa Itu Pelaburan Hartanah?

Kenapa Pelaburan Hartanah?

Apakah Matlamat Pelaburan Hartanah?

Nak Senang ke, Nak Kaya? Tepuk dada, tanya selera...Yess, u can have both..

Antara kes study yang dibincangkan, adalah kes Study Eyriqazz sendiri. Keputusan eyriqazz? Umm, lepas bincang-bincang ngan Isteri, we prefer Nak Senang Dulu...

Serius Panjang...Apa yang panjang tu Bro?

Hak3, korang rasa apa?

Strategi Pelaburan Hartanah

Nak Kaya, Flipping...Maksudnya, beli dan jual..Cam kes study eyriqazz, kalau eyriqazz jual rumah eyriqazz tu, boleh untung dalam RM100K . A very good return for 3 years investment.... Nak senang, Buy & Hold and dapatkan return yang konsisten.

Faktor Memilih Rumah...Location, Location, Location....

Plus, better kalau anda mahir dengan kawasan itu

Percaya tak kalau saya cakap, Mamat berkacamata di gambar di atas, sudah memiliki 6 biji buah rumah yang ditotalkan bernilai jutaan ringgit? Umm, dah ada 6 buah rumah pun datang seminar lagi ke? Inilah kata orang,ilmu itu akan sentiasa dicari especially buat yang mahu maju ke hadapan.

Site Viewing itu penting. ..Especially part terakhir tu..Jangan pandang enteng ya...

Makan-makan dan catch up time dulu...Makanan serius sedap..Beli kat mana bro?

Sesi Bersama Peguam

Tahukah anda?

1) Sebagai pembeli, anda berhak di dalam S&P untuk memanjangkan tempoh jual beli i.e. dari 3+1(bulan) ke ikut suka anda.Why? Usually rumah yang sudah ada Strata Title akan mengambil masa yang lama untuk completion of the Sale...Pengalaman peribadi, normally memakan masa 6 bulan..Ada yang sampai bertahun2 pun ada..Plus, takdelah nanti anda terkena "late charges" di atas kesilapan yang bukan daripada anda.

2) Bumi Lot hanya boleh dijual kepada bumiputra sahaja.

3) Pastikan rumah yang anda beli tidak dicaveatkan...Apa itu caveat? Google it..

Antara Peserta yang hadir.Ramai yang minta tunda last minute atas faktor2 yang tidak dapat dielakkan

Overall, it is really worth it..Perkongsian dari pengalaman peribadi diselitkan dengan jenaka bersahaja memang best. Cam sekejap je masa berlalu.Saya kasi rating 8.5/10. Berbaloi dengan kosnya lebih kurang RM88 untuk mini seminar ini. Ilmu yang diperolehi akan membuatkan peserta lebih mahir untuk bergiat dalam pelaburan hartanah including myself...Kalau Abang Ensem mampu memiliki 13 buah rumah sebelum cecah 40 tahun, my target untuk memiliki 5 buah rumah by umur 35 tahun. Umm, another 6 years to go for another 3 house. Wish me luckk...

Anyway, kalau anda berminat untuk menyertai Mini Seminar ini di masa hadapan, bolehla registerkan di SINI.Kalau nanti anda pergi dan Indah Khabar dari Rupa, dipersilakan untuk hentam saya nanti.

P/s : Ramai peserta yang mengaku kehensemanan Abang Ensem setelah bersua muka dengannya face to face...

Serius Teruja dengan Seminar Hartanah Ini

Sneak Peak : Serius Terjua dengan Seminar Hartanah yang baru saya hadiri semalam dari Saudara INI

Cara penyampaian yang santai dan bersahaja, ilmu yang dikongsi berdasarkan pengalamannya memiliki berbelas-belas buah rumah, dan diselangi dengan jenaka memang membuatkan saya teruja...Well, kalau ada rezeki, tiap-tiap mini seminar yang Mamat ni buat memang saya mahu sertai. It is really worth it. Ada yang dah ada 6 biji rumah pun turut sertai seminar ini.

P/s : Full update coming soon... Anda nilaikanlah sendiri bila saya kasi full review on this seminar nanti..

Praktikkan Tips Memilih Bakal Penyewa Versi AE

Alhamdulillah, berkesan juga tips dan saya praktikkan  Tips Memilih Bakal Penyewa Versi AE untuk rumah baru saya. Antara pengalaman yang ingin saya kongsikan berkenaan potential tenant yang ingin menyewa rumah saya :

1) Foreigner. Bangladesh, Katanya ada shoplot di kawasan itu

- Saya reject. Reason : Risau nanti rumah saya diduduki pekerja2nya.Ramai2..Faham-faham la apa bakal jadi.

2) Foreigner. Kulit hitam

- Saya reject. Reason.Umm, tak berani nak sewakan. Mereka ni agresif dan banyak kes sudah kedengaran. Better beringat kan?

3) Student TAR. Chinese, All male

- Saya reject. Reason : lelaki. Risiko untuk rumah rosak tinggi.

4) Student TAR. Campur2..Sudah kasi tengok rumah

- Saya reject. Reason : Langsung mereka tak tegur saya. Hanya tegur dan cakap2 dengan agent. Kalau skangpun susah nak bercakap, agak-agak nanti kalau dah sewa dan lewat bayar sewa, senangke nak contact diorang.

5) Keluarga. Kerja Oil & Gas. Anak 3 orang.

 - Saya accept. Reason : Sanggup kasi deposit, slip gaji dan juga IC. Demand skit but not too demanding. Just perlu tambahkan satu aircond dan juga portable kitchen cabinet. Rasanya lebih secure dengan tenant sebegini. Plus flexible untuk move in.

P/s : Teruja dengan tunjuk ajar dan pengalaman  anak didik Abang Ensem. Ada yang dah memiliki 7 buah rumah hasil tunjuk ajarnya...

P/s/s : Tertarik dengan perbincangan What Will you do? Kalau anda la di situasi di situ, apakah yang anda akan lakukan?